Conciergerie Airbnb en Île-de-France
Airbnb reste la première plateforme de location courte durée, et une annonce bien tenue demande du temps chaque jour : messages, arrivées, ménage, avis, prix. Nous reprenons l’ensemble, et nous diffusons aussi votre logement sur Vrbo.
Ce que nous reprenons de votre annonce
- Annonce
- Titre, description, photographies, équipements, calendrier.
- Messages
- Demandes de réservation, questions avant et pendant le séjour.
- Arrivées
- Accès autonome ou accueil en personne, clés, consignes.
- Ménage
- Nettoyage, linge, consommables et contrôle entre chaque séjour.
- Avis
- Suivi et réponse à chaque avis laissé par les voyageurs.
- Prix
- Tarifs ajustés à la saison, aux week-ends et aux événements.
Airbnb et Vrbo
Votre logement est diffusé sur Airbnb et sur Vrbo. Les deux plateformes sont tenues ensemble, sans double réservation.
- Calendrier
- Un seul calendrier synchronisé entre Airbnb et Vrbo : une nuit réservée sur l’une est bloquée sur l’autre.
- Tarifs
- Les mêmes règles de prix sur les deux plateformes, ajustées à la saison et aux événements.
- Voyageurs
- Les messages, les arrivées et les avis sont suivis sur chaque plateforme, avec la même équipe.
- Choix
- La diffusion sur Vrbo se décide avec vous, selon le logement et la clientèle visée.
Les règles à Paris et en Île-de-France
Ce que la loi et les communes demandent avant de louer en courte durée. Elles changent d’une commune à l’autre : nous vous expliquons la situation de votre bien avant toute mise en location.
- Enregistrement
- Déclaration préalable en mairie et numéro d’enregistrement obligatoires pour toute location meublée de tourisme ; le numéro doit figurer sur l’annonce (Code du tourisme, art. L324-1-1).
- Plafond
- Résidence principale : 120 nuits par an au plus, plafond que chaque commune peut abaisser jusqu’à 90 nuits depuis la loi du 19 novembre 2024 ; à Paris, 90 nuits depuis le 1er janvier 2025 (loi n° 2024-1039 ; délibération du Conseil de Paris applicable au 1er janvier 2025).
- Résidence secondaire
- À Paris, autorisation de changement d’usage avec compensation exigée par la Ville ; d’autres communes appliquent leur propre règlement (Code de la construction et de l’habitation, art. L631-7).
Airbnb, Vrbo : ce qu’on nous demande
Dois-je créer moi-même mon compte Airbnb ?
L’annonce est à votre nom et nous y figurons comme co-hôte : les deux noms apparaissent. Si vous n’avez pas encore de compte, nous vous guidons pour le créer.
Gérez-vous d’autres plateformes qu’Airbnb ?
Oui, Vrbo. Le calendrier est tenu en commun pour éviter toute double réservation.